Сколько стоит фотосъёмка недвижимости в Аликанте?

Для стандартного объекта профессиональная фотосъёмка обычно находится в ориентировочном диапазоне 170–220 €. Итоговая стоимость зависит прежде всего от площади, особенностей объекта и количества объектов, которые агентство передаёт в работу.

Съёмка квартиры с двумя спальнями и полноценная работа с виллой, где есть участок, бассейн, несколько террас и большие внешние зоны, требуют разного объёма работы.

При регулярной работе с агентством условия также могут рассчитываться с учётом объёма и постоянства заказов.

Цены ориентировочные. Итоговая стоимость зависит от объекта, выбранных услуг, выезда и объёма работы. Стоимость и применимые налоги подтверждаются до съёмки.

Более полный пакет может объединять профессиональную фотографию, аэросъёмку и видео с дрона, а также вертикальный ролик для социальных сетей за один выезд.

Поэтому разумнее сравнивать не только цену, но и конкретный объём материала, качество обработки и возможности его дальнейшего использования агентством.

Стандартная съёмка The Eves Media обычно даёт около 25–35 готовых фотографий интерьера, экстерьера и, когда это возможно, аэроснимков объекта и его окружения.

Файлы передаются в высоком качестве, но оптимизируются для сайтов и порталов недвижимости, чтобы не ухудшать скорость загрузки. Материал также подходит для социальных сетей и других цифровых каналов агентства.

Работа не заканчивается нажатием на кнопку камеры. Каждый объект проходит профессиональную обработку света, цвета и перспективы с сохранением естественного и единообразного результата.

Мы корректируем вертикали, балансируем большую разницу между светлым окном и более тёмным интерьером и стараемся сохранить вид за окном.

Если из окна видны море, солёные озёра, бассейн или красивое окружение, превращать всё это в белое пятно просто бессмысленно.

Небольшие отвлекающие детали также могут быть удалены, когда это уместно. Цель не в том, чтобы цифровым способом придумать другой объект, а в том, чтобы правильно показать то, что существует в реальности.

Агентство публикует не один объект. Со временем это десятки и сотни объявлений.

Поэтому агентства особенно ценят единый визуальный стиль всего портфеля.

Сегодня это может быть небольшая квартира в Торревьехе, завтра вилла в Ориуэла-Коста. Объекты совершенно разные, но фотография, цвет и обработка могут оставаться частью одной визуальной системы.

Так сайт, порталы и социальные сети агентства выглядят значительно профессиональнее.

Постоянная работа с одним фотографом помогает сделать каждую новую съёмку частью визуального бренда агентства.

Для агентства с постоянным потоком новых объектов рабочий процесс отличается от разовой съёмки для частного владельца.

Регулярное сотрудничество позволяет закрепить общий стиль, понятный процесс, более предсказуемое время съёмки, организованную передачу материалов и одного подрядчика для фото, дрона и видео.

Также можно учитывать объём и регулярность заказов при формировании условий.

Задача проста: организация съёмки каждого нового объекта не должна каждый раз превращаться в отдельную проблему.

Для стандартной недвижимости съёмка обычно занимает около 60–75 минут с момента нашего приезда.

Большие дома, виллы и объекты с несколькими внешними зонами требуют больше времени. Огромное значение имеет и степень подготовки жилья.

Когда всё подготовлено, практически всё время уходит на композицию, свет и съёмку. Если необходимо убирать комнаты, поправлять кровати или прятать личные вещи, процесс заметно растягивается.

Пока мы занимаемся съёмкой, агенту не приходится проводить утро с камерой, а потом самостоятельно обрабатывать фотографии.

Это время можно использовать на общение с собственником, развитие отношений с ним или коммерческую работу. Для агента такой час обычно значительно ценнее, если он посвящён продаже и получению новых объектов.

Подготовка жилья напрямую влияет на результат.

Чаще всего мы сталкиваемся с плохо застеленными кроватями, грязными окнами, недостаточным освещением, одеждой и полотенцами, личными средствами в ванной и перегруженными поверхностями.

Покупателю должно быть легко представить себя внутри объекта. Чем больше в кадре личных вещей нынешних владельцев, тем сложнее это сделать.

Небольшие детали мы можем поправить по ходу съёмки. Но если необходимо полностью переорганизовать помещение, это неизбежно увеличивает длительность работы.

Поэтому качественная фотосъёмка начинается с разумно подготовленного объекта.

Современные смартфоны действительно способны делать отличные отдельные фотографии.

Сложность не в том, чтобы получить один удачный кадр. Сложность в том, чтобы сделать 25–35 единообразных фотографий всего объекта с правильным интерьерным светом, видимыми окнами, исправленной перспективой и одинаковой обработкой.

Одна из главных задач интерьерной съёмки — огромная разница яркости между комнатой и улицей за окном.

Наш рабочий процесс позволяет сохранить детали и в тёмных, и в светлых участках, а затем привести в порядок перспективу, вертикали, цвет и единообразие всего материала.

Есть и ещё более важный фактор: время агента.

Если агент сам фотографирует, отбирает, обрабатывает, экспортирует изображения и готовит материал для соцсетей, всё это время он не занимается продажами и новыми клиентами.

Иногда профессиональную съёмку считают необходимой только для вилл, дорогих объектов и недвижимости с впечатляющими видами.

Наш опыт показывает обратное.

Небольшая квартира тоже конкурирует с десятками подобных квартир. Если большинство таких объектов опубликованы с быстрыми фотографиями на телефон, профессиональная подача помогает выделиться ещё сильнее.

Не каждому объекту нужна большая видеопродукция. Но почти любой объект выигрывает от качественной презентации.

Для Коста-Бланки это особенно актуально, поскольку значительная часть покупателей приезжает из других стран.

Мы работали с агентствами, где покупатели могли принимать решения по объектам дистанционно благодаря достаточно полному визуальному материалу.

Одной красивой фотографии гостиной здесь недостаточно. Покупателю необходимо понять планировку, спальни, ванные комнаты, внешние зоны, виды и окружение.

Именно здесь особенно хорошо работает сочетание фотографии, видео и дрона.

Фотография позволяет подробно изучить каждое пространство. Видео показывает связи между помещениями. Дрон объясняет то, что невозможно увидеть изнутри: где именно находится объект.

На Коста-Бланке расположение само по себе может быть частью ценности недвижимости.

Один аэроснимок способен показать объект, урбанизацию, море, солёные озёра и важные точки поблизости.

В других случаях он намного лучше объясняет размер участка, бассейн, общие зоны или положение дома относительно окружения.

Поэтому мы используем аэросъёмку недвижимости тогда, когда объект, условия полёта и действующие правила позволяют сделать это безопасно и законно.

Смысл не в красивой картинке ради картинки. Аэросъёмка должна давать покупателю дополнительную полезную информацию.

Фотография остаётся основой презентации недвижимости. Покупатель может остановиться на каждом кадре, увеличить его и спокойно рассмотреть помещение.

Видео добавляет к этому ещё один уровень восприятия.

Вертикальный формат позволяет сразу получить материал для Instagram, Facebook и других социальных каналов без повторного выезда на объект.

Поэтому полноценная съёмка может объединять фотографию, аэроснимки, дрон и видео недвижимости за один визит.

Объект посещается один раз, а агентство получает несколько типов материала для разных каналов продаж.

Один из самых частых запросов агентства звучит просто: «Нужно опубликовать как можно быстрее».

Когда объект выходит на рынок, разные агенты уже могут искать покупателя. Чем раньше готов материал, тем раньше агентство публикует объявление и начинает работать со своей базой.

Наш обычный срок передачи готового материала — 24–48 часов после завершения съёмки.

Если ситуация особенно срочная, при наличии возможности можно рассмотреть приоритетную обработку.

Готовность фотографий не должна становиться причиной, из-за которой новый объект задерживается перед публикацией.

При очень большом объёме собственный фотограф или контент-мейкер может быть логичным решением для некоторых агентств.

Однако клиенты, которые уже пробовали такую модель, отмечали и её сложности: камеры, объективы, компьютеры, программы, дрон, обучение, разрешения, соблюдение правил полётов, зарплата в периоды низкого сезона и необходимость контролировать весь процесс производства.

Специализированный внешний подрядчик переводит значительную часть таких постоянных расходов в гибкую услугу. Есть десять объектов — снимаются десять. Есть два — снимаются два.

При этом коммерческий отдел продолжает заниматься своей основной задачей.

Есть часть работы, которую редко увидишь в прайс-листе.

Когда фотограф приходит к собственнику по направлению агентства, он в этот момент косвенно представляет и само агентство.

Пунктуальность, аккуратность и отношение к человеку имеют значение.

На Коста-Бланке, где много иностранных владельцев, даже небольшие культурные детали могут быть важны.

Например, для многих скандинавских собственников совершенно естественно снимать обувь перед входом в дом. Мы также внимательно относимся к тому, куда ставим оборудование, особенно рядом со стеклянной и деликатной мебелью.

Это может показаться мелочью. Для владельца недвижимости это не мелочь.

Мы относимся к клиентам наших клиентов так, как если бы они были нашими собственными клиентами.

В основном мы работаем с агентами и агентствами, которым нужен гибкий подрядчик для быстрой съёмки новых объектов.

Также мы снимаем недвижимость для частных владельцев и жильё, размещаемое на Airbnb или Booking.

Мы регулярно работаем в Торревьехе, Ориуэла-Коста, Гуардамар-дель-Сегура, Сьюдад-Кесада, Рохалесе, Аликанте и других районах Коста-Бланки.

Первые 50 километров выезда включены. Для более удалённых объектов стоимость дороги рассчитывается по расстоянию.

Больше примеров можно посмотреть в нашем портфолио недвижимости.